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      北京建工速度“閃亮”吉林老舊小區——北京建工四建公司在城市更新領域再交滿意答卷

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      • 發布時間:2019-11-29
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         2019年十一月初,東北吉林市的最低氣溫已經降到零下5度,在中國石油吉林石化礦區服務事業部辦公樓,吉化的工作人員將六七件嶄新的羽絨服送到北京建工物業服務有限公司中國石油吉林石化礦區物業移交維修改造項目的項目管理人員手中,感謝北京建工在不到兩個月的時間內完成該礦區38個家屬區大部分改造任務,他們說“沒想到你們這么快,把這些物業移交給北京建工負責管理運營是選對了”!
        在已經完工的江濱小區,舊樓換新顏,原先的臟亂庭院鋪上了滲水地磚和綠草皮。負責施工的北京建工四建公司遼沈項目部經理郭少龍引領著公司質量部副部長花京春等一行逐樓挨戶查看改造后的老舊小區。郭少龍介紹說“這次四建公司承接了12個小區,314棟樓, 包括墻粉刷、屋面防水維修、單元門維修、單元門對講系統維修、樓梯間窗更換、樓梯間粉刷、方磚維修、停車場硬化、綠化補種、路燈維修、監控系統維修、小區圍欄及門禁系統維修、物業用房維修、小品及涼亭等公用設施維修、高層消防設施維修、排水管線維修等,這比我們在北京承接的老舊小區改造簡單多了,合同工期3個月,我們項目部兩個月不到就基本完工,剩下的收尾工作因為天寒地凍放在明年春天再干,以確保工程品質”。
        緊隨其后的項目部現場負責人劉輝插話說“可不是像郭經理說的那樣容易,我們在實際工作中克服了許多難題。就說外墻粉刷吧,如果像北京老舊小區施工那樣搭設滿堂紅架子,整個吉林市的架子管拉來都不夠用,所以我們選擇符合當地施工標準的‘蜘蛛人’外墻粉刷,即提高了工效,又降低了成本。為確保工程進度,我們高峰期施工現場800多工人,特別是燃氣管線施工同時進行,交叉作業安全管理尤為重要,因此安全管理人員神經高度緊張,每天從早盯到晚,脖子都落下了毛病”。
        據北京建工物業服務有限公司副總經理姚鈺磊介紹:中國石油吉林石化礦區物業移交維修改造項目是北京建工物業在京外承接的首個物業管理項目,包括38個職工家屬,935棟住宅樓,涉及64249戶居民。該項目能夠收入北京建工囊中,一是得益于中央政策,2016年6月國務院國資委、財政部發布《關于國有企業職工家屬區“三供一業”分離移交工作指導意見》,要求將職工家屬區供水、供電、供熱(供氣)及物業管理分離移交,剝離國有企業辦社會職能,同時整合資源改造提升基礎設施,進一步改善職工居住環境。二是得益于北京建工集團集地產開發、物業管理、節能環保、城市更新等綜合實力,特別是在老舊小區綜合改造中的突出業績和良好口碑。以這次負責施工第四標段和第六標段的四建公司為例,就是北京建工集團旗下的“王牌軍”,僅該公司就完成了北京市老舊小區綜合改造項目500多萬平方米,而且涉及不同的業主,不僅有豐臺區、懷柔區的老舊小區,還包括中組部、農業部、全國婦聯等中直機關的老舊小區,真可謂“屢戰屢勝”。
        北京建工四建公司質量部副部長華京春說“我們已經有近10年的既有建筑改造經驗,承接的老舊小綜合改造項目既有包括節能保溫、平改坡、外墻粉刷和道路場地等環境整治,還有抗震加固、加裝電梯、水電改造和增加居住面積的‘外套式’改造。我公司已經總結形成了20項老舊小區綜合改造關鍵技術,制定完善了規范化的加固改造工程技術質量管理流程、實體質量控制和驗收標準,實行標準化、規范化施工,確保方案先行、過程嚴謹、結果美好”。
         據悉,在完成中石油吉林石化礦區物業移交維修改造項目的同時,北京建工四建公司還完成了華北油田職工家屬區物業管理分離移交工程位于華北油田職工家屬區(包括任丘礦區、河間、辛集、深澤、霸州、廊坊萬莊、滄州基地等華北油田所轄家屬區),項目涉及華北油田職工家屬區1846棟住宅樓,77590戶。
        經深入了解,北京建工四建公司在2008年參加汶川大地震搶險援建后就瞄準了既有建筑改造市場,在2009年取得建筑結構補強特種資質,在2012年首批進入北京市校舍安全工程40家合格承包人目錄、北京市房屋建筑抗震節能綜合改造工程施工總承包合格承包名冊、中央國家機關老舊房屋抗震檢測和鑒定服務單位名冊?! ?012年承接首個豐臺區老舊小區改造項目,2014年承接平改坡老舊小區改造項目,2016年承接加裝電梯老舊小區改造項目,2017年承接“外套式”加固改造項目,2018年承接衢州市柯城區政府存量辦公用房EPC改造項目,2019年承接京外老舊小區改造項目,四建公司共完成老舊小區綜合改造項目1200多萬平方米,在城市更新領域交上了一份份滿意的答卷。
        近日,北京建工四建公司將赴承德市請戰老舊小區改造任務,在扎實推進承德百姓安居、城市更新、城市升級等領域上做出首都國企的更大貢獻。(供稿人 亞明欣 劉曉光)

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